十部门：从六方面增强和革新住宅物业治理

新华社北京1月5日电（记者王优玲）记者5日从住房和城乡建设部获悉，十部门日前团结发文，从融入下层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业治理服务水平、推动生长生活服务业、规范维修资金使用和治理、强化物业服务监视治理等六方面临提升住宅物业治理水平和效能提出要求。住房城乡建设部、中央政法委、中央文明办等十部门团结印发的《关于增强和革新住宅物业治理事情的通知》强调，坚持和增强党对物业治理事情的向导，推动物业治理融入下层社会治理体系。推动业主委员会、物业服务企业建立党组织，建设党建引领下的社区住民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，强化街道对小区物业治理运动的属地治理责任，落实政府职能部门、社区、专营单元对小区事务的治理责任，推动都会治理部门执法进小区。

同时，健全业主委员会治理结构，优化业主委员会人员设置，增强对业主委员会人选把关，勉励“两代表一委员”参选业主委员会成员。扩大业主委员会决议事项规模，增强业主委员会监视，加大业主委员会决议事项、运行信息公然力度，建设业主委员会纠错和退出机制。

通知要求，增强智慧物业治理服务能力建设，勉励物业服务企业运用物联网、云盘算、大数据、区块链和人工智能等技术，提升物业智慧治理服务水平。促进线上线下服务融合生长，勉励物业服务企业开展养老、托幼、家政等延伸服务，探索“物业服务+生活服务”模式。通知还要求，规范维修资金使用和治理，加大维修资金归集力度，优化维修资金使用流程，提高维修资金使用效率。提高维修资金治理机构专业化、规范化治理水平。

建设物业服务信息公然制度和物业服务企业信用治理制度，增强信用信息在项目招投标、政府采购等方面的应用，优化市场竞争情况，完善物业治理招投标制度，强化市场退出机制，建设物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场情况。

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